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土地買収について考える!

最近、都市計画による土地買収で俺の周辺ではどんどん戸建てがつぶされて

きています。

そして、その都市計画の対象物件を持っているのは、「この俺だ!」

かなり夢を膨らませながら、毎日を過ごしているのは言うまでもないw

って言うのはうそで、かなり、悩んでいるのが現状です。。。

現在、都市計画に引っかかっている土地は、約10坪程度あり、現在、車が2台

止められる駐車場オーナーをしている状態です。

でも1台は自分の営業車を止めていています!

物件がいびつな形をしているので、かなりの格安で購入しましたが、今では

たった10坪で車2台、大きめの倉庫1戸、自販機(年間純利益15,000円)を

稼ぎだしているお宝物件に変わりました。

しかも、南東西角地で日当たり良好!しかも駅まで徒歩約8分と好立地!!!

家から約30Mぐらいしか離れてないので、かなり便利が良い土地なのです!!

正直、よほど積まれないと手放したくない土地です!!!!

こう言う場合、どれぐらいの金額になるのか、交渉の余地はあるのかを考えて

いきたいと思います!!

ちなみに、周辺の土地の平均取引坪単価は41万円ぽいのですが、単純計算で

41X10坪=410万になります!

正直、この金額では全く納得できません。

営業車を止めるスペースがないので借りることになりますが、周辺駐車場料金は、

驚き桃木の13,000円と高額です。。。

一般ピーポーと違う点は、売っても今の家に住み続けると言うところだと思います!

戸建てがまるごと買収される場合は、引越しすれば問題ないですが、駐車場が

なくなると、毎日の生活にもろにきます。

こう言う場合、どこまで補償してもらえるのか、色々と調べていきたいと思います!

だれか金額の算定基準などわかる方がいらしゃいましたら、是非コメント頂くと

ありがたいです!!





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